광주시 양벌동 333-74 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53046
| 소재지 | 경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53046 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,689만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 외부 공도에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 공동출입문보안개폐설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 하향 완경사지에 평탄 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건은 다락형 구조로 탐문 조사됨. |
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