광주시 장지동 233-5 연립주택,다세대,빌라 경매

성남지원 2025타경3335

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 광주시 장지동, 광남고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 다세대주택들이 밀집해 있는 광주시 외곽 주거지대임.
교통상황	노선버스가 통과하는 4차로 도로인 담안길 주변으로, 대중교통시설 접근성은 보통 수준임.
토지형상/이용상태	폭 6미터 포장도로를 통하여 출입하여 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층건의 제2층으로서 외벽은 벽돌치장쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태	다세대주택 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구성되어 있음.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비(개별난방) 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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