광주시 신현동 276 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경3519
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 276 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3519 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9억 5,708만원 |
| 최저가 | 6억 6,995만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현1리노인정" 북측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로서 부근은 단독주택,근린시설,임야 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 남동측 하향의 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 남동측 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부는 기호(1)단독주택의 정원부지로 이용중이며, 남측 일부(약 100㎡)는 법면옹벽(높이 약 6m) 및 급경사의 임야 상태임. (정확한 면적은 측량을 요하는 사항입니다) |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(3) : 북동측으로 폭약 4~6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(2024-01-16) (신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호)), 절대보호 구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024 -4호)), 배출시설설치제한지… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 콘크리트구조 목구조지붕 지하1층/지상2층 건으로서 외벽 : 목재사이딩 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 지하1층 : 다목적실 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 다목적실, 보일러실 등 (부합물 ㄱ,ㄴ,ㄷ 포함) 2층 : 방2, 욕실 등 |
| 설비내역 | 기본적인 급배수시설 및 위생설비 및 도시가스설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3) 지상에 소유자 미상의 소규모의 구축물(지하 물탱크추정)이 소재하나 이에 구애됨없이 토지를 평가함(감정평가의견란 참조) |
경기도 광주시 진행중 경매
경기도 광주시 신현동 421-17 블레스힐 104동 4층401호 · 다세대 · 최저 2억 8,280만원경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 435-5 · 대지 · 최저 16억 3,449만원경기도 광주시 초월읍 지월리 135-60 골드빌리지 비동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 8,970만원경기도 광주시 도척면 상림리 128-12 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 3,071만원경기도 광주시 도척면 상림리 126-60 · 전 · 최저 5,488만원경기도 광주시 고산동 581-1 · 전답 · 최저 12억 5,259만원
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