강화군 삼산면 상리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경513226
| 소재지 | 인천광역시 강화군 삼산면 상리 619 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513226 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 18억 5,470만원 |
| 최저가 | 12억 9,829만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.09.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 "상2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재… |
| 건물의 구조 | -기호(2-가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 일부철거 상태임. 창 호 : 기준시점 현재 철거상태 임. -기호(2-나) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 나무틀 창호임. -기호(2-다) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 … |
| 이용상태 | -기호(2-가) : 1층-근린생활시설(공실), 2층-근린생활시설(공실) -기호(2-나) : 부속창고(공실) -기호(2-다) : 부속창고(공실) 및 화장실 -기호(2-라) : 부속창고(공실) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건물이 상리 619번지, 상리 산172-3번지 양지상에 있는것으로 기재되어 있으나, 지적정리로 상리 619번지 단일지상에 존재함. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 |
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