동구 범일동 825-7 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22262
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 17층102-1702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22262 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 7,300만원 |
| 최저가 | 4억 110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산진성공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보 통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문 현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2019-05-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 90m, 최고높이 125m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3 구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제17층 제102-1702호로서, (현황 '제102동 제17층 제1702호') 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 타일 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 마감(추정), 창 호: 하이새시 이중창의 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등 이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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