광주시 신현동 477-99 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53683
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53683 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등의 주거용 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 필지 북측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신현동 477-99 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사 지붕 지상4층 건물중 2층 202호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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