기장군 정관읍 용수리 아파트 경매
동부지원 2025타경6276
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6276 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 500만원 |
| 최저가 | 3억 5,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 신정중학교 남동측 근거리에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지 인근 근린상가, 공동주택 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망이 정비되어 있고 남서측으로 폭 약20~25M 내외의 대로, 남동측 및 서북측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물내 16층 1602호로서, 외벽 : 일부 화강석, 적벽돌타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 2중창호 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장시설, 공동현관기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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