기장군 장안읍 반룡리 과수원 경매
동부지원 2025타경6311
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 7-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6311 동부지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 12억 8,492만원 |
| 최저가 | 12억 8,492만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 심산못 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 시외곽의 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근까지 차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 시외곽지대로서는 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 북하향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 현황 폭 3m 내외의 도로가 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일부에 도로가 개설되어 있으나 감정평가 목적상 이를 감안하여 일괄 평균가격으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임 -기 타: 없음. |
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