기장군 장안읍 명례리 단독주택다가구 경매

동부지원 2026타경5178

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 '도야마을' 내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 자연마을, 농경지 및 본건 서측으로는 명례일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반차량접근이 가능하며, 시 외곽에 위치하여 전반적인 대중교통사정이 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한 평지의 단독주택부지입니다.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04) 입니다.
건물의 구조	기호(가): 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 황토마감 등 내벽: 벽지마감 등 기호(나): 목조(일부 조적보강) 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시창
이용상태	기호(가): 주택 기호(나): 주택
설비내역	기호(나) 주택에 제반위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나 소재위치, 면적 및 구조 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미합니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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