청주시 서원구 개신동 오피스텔 경매
청주지방법원 2026타경167
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 707 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경167 청주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,040만원 |
| 최저가 | 5,628만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측 및 북측으로 노폭 약 11m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 개신동 707 :도시지역, 준주거지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m), 지구단위계획구역(개신지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조（철근콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건내 제7층 제704호로서 (사용승인일 : 2016.06.20) 외벽:페인트마감 및 치장석붙임 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(방1, 욕실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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