서귀포시 토평동 1236 창고시설 경매
제주지방법원 2025타경1689
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1236 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1689 제주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 13억 7,467만원 |
| 최저가 | 9억 6,227만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '토평초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 과수원 등으로 이용 중인 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1), (2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 목조 아연지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 잡석조 노출 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(4) 벽돌조 스레트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(3) : 주택으로 이용 중임. 기호(4) : 창고(저장고)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호(3) : 기본 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 기호(3)은 공부상 소재지가 토평동 1236번지이나 현황 토평동 1236, 1237-1번지 양지상에 소재함. - 기호(3)은 공부상 면적이 19평(62.81㎡)이나 실측 면적은 75㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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