서귀포시 성산읍 시흥리 전답 경매
제주지방법원 2026타경10597
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 851 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10597 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 985만원 |
| 최저가 | 2억 1,689만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리사무소" 남동측 인근[기호(1)] 및 남서측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(1)] 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남동측으로 폭 1 ~ 2 미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> (지적재조사지구지정)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(1)은 토지이용계획확인서 상 지적재조사지구로 지정되어 있는바, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. |
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