제주시 일도이동 1028-19 단독주택다가구 경매
제주지방법원 2025타경8788
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 일도이동 1028-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8788 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 3,896만원 |
| 최저가 | 3억 727만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 일도일동 소재 일도초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-1: 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 창호 등임. 일련번호 2-2: 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장타일, 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-1: 주택으로 이용중임. 일련번호 2-2: 근린생활시설(대중음식점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비(일련번호 2-1) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1) 일련번호 2 건물은 귀 의뢰목록상 두 동의 건물로 기재되어 있는바, '목조 스레트지붕 단층주택 39.66㎡'를 일련번호 2-1로, '부속건물 목조 스레트지붕 단층주택 23.14㎡'를 일련번호 2-2로 구분하여 평가하였음. 2) 일련번호 2-2 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 '주택'이나, 일반건축물대장상 1993.5.21.… |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물감정평가요항표 참조. |
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