수원시 권선구 금곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경59480
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층316호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59480 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 수원호매실 공공주택지구 내 일반상업지대로서, 각종 상업 및 업무용 건물, 공원, 아파트단지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 환경은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함)이며, 공공주택지구<공공주택특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허거구역(2025.8.26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대주택) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상10층 중 3층 316호로서, (사용승인일자 : 2020. 5. 15) 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 섀시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 장방형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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