강서구 화곡동 410-20 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13588
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13588 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 4,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울화일초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(2·5호선: 까치산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트,연와조 슬래브위기와지붕 지상4층 지하1층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 1992.02.21) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 완경사지대 내에 있는 세장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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