미추홀구 도화동 490-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500870
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500870 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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