경산시 중방동 413-1 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경8782

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-29)(경산시고시 제2023-94호)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분…
건물의 구조	(가)샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태	(가): 단독주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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