남구 용호동 954 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경879
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경879 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 6,500만원 |
| 최저가 | 9억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용문초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 더블유 스퀘어동 1층 1047호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 주변 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 일반도로(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건(스퀘어동)내 1층 1047호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 단창임. |
| 이용상태 | 공부상 판매시설이며, 현황 음식점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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