구미시 봉곡동 436-4 단독주택다가구 경매
김천지원 2025타경11334
| 소재지 | 경상북도 구미시 봉곡동 436-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11334 김천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 4,462만원 |
| 최저가 | 5억 2,123만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '대구지방법원 구미시법원' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독 및 다가구주택, 나대지, 창고 등으로 형성되어 있으며, 대 로변으로는 각종 근린생활시설들이, 인근에 학교, 공원 등이 입지하여 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)에 속함. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리지붕(4층 일부는 판넬지붕) 4층건으로서 외벽 : 화강석판재, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일, 화강석물갈기판 등 마감 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건의 공부상 구조는 '철근콘크리트조 철근콘크리트지붕'이나, 실제 4층 일부(북측 복도부 분)은 '판넬지붕'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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