구미시 상모동 77-1 아파트 경매
김천지원 2025타경11357
| 소재지 | 경상북도 구미시 상모동 77-1 신세계타운1단지 107동 18층 1803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11357 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 3,945만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치하는 '신세계타운 1단지 제107동 제18층 제1803호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 다세대 및 연립 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 교통시설과의 거리 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 포장도로를 이용중이며, 북측 및 남서측으로 4차선, 남동측으로 2차선 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권 목적인 토지의 표시 1) : 제3종일반주거지역, 송유관(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대지권 목적인 토지의 표시 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 금속기와경사지붕 18층건 중 (제107동) 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북측 하향 완경사지대 내에 자체지반은 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. |
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