동해시 천곡동 941 연립주택,다세대,빌라 경매

강릉지원 2026타경50041

소재지	강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층313호
사건번호	2026타경50041 강릉지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	6,600만원
최저가	6,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상 용 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 남동측으로 중로와 각각 접하며, 북서측 및 북동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>.
건물의 구조	철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 5층 건내 3층 313호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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