용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1534
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1534 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 400만원 |
| 최저가 | 6억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "KEB하나은행열린교육원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로를 통하여 본건단지에 진입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 등고 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 거주자 폐문부재상태로 내부확인이 불가능하였으며, 집합건축물대장상 내부구조, 기존 평가전례 및 외부관찰에 의하여 내부구조를 확인한바, 도면상 존재하지 않는 복층구조의 다락 및 테라스가 있는 것으로 기존 평가전례상 확인되므로 경매 진행 및 낙찰시 내부 재확인을 요함. |
경기도 용인시 진행중 경매
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