중구 필동3가 20-31 대지 경매

서울중앙지방법원 2023타경5787

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교 서울캠퍼스" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황	대상토지까지 차량의 출입이 가능하지 않으며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태	대상토지 동측과 북측의 약 1미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리 구역(2016-11-24), 역사도심임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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