관악구 청림2길 15 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2024타경109389
| 소재지 | 서울특별시 관악구 청림2길 15 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109389 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 3,516만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악 푸르지오 아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.01.10) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장 상 "위반건축물"로 등재되어 있음. |
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