관악구 봉천동 1529-16 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2024타경118123
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1529-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경118123 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 17억 9,740만원 |
| 최저가 | 2억 4,124만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교 " 동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독, 다가구, 다세대주택 및 주상용건물과 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 북측으로 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로대비 동측으로 하향완경사를 이루는 세장형토지로서, 주거용건부지로 사용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 북측으로 막다른 계단도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산주변),토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일:2019.04.25) 외벽 : 석벽재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창고 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 지1층-4층 :주택 각층 4가구 옥탑 : 주택 2가구 ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조바람. |
| 설비내역 | 본건은 급. 배수시설, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건물등기사항전부증명서와 토지대장상의 면적125.5㎡와 일반건축물대장상의 대지면적123.5㎡는 상이함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. / 일부 임차인 존재함을 확인함. 공부상 지층이 현장조사시 101호-104호이고 1층이 201-204호, 2층이 301-304호, 3층이 401-404호, 4층이 501-504호, 옥탑이 501-502호임. |
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