관악구 봉천동 661-99 다중주택 경매

서울중앙지방법원 2024타경125282

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 완경사 세장형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 동측으로 약 2m 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일:2015.08.03) 외 벽: 석재 붙임 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.
이용상태	본건 건물은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
설비내역	난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동주민센터" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
제시목록 외의 물건	해당사항 없음.

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