강남구 논현동 101-9 다세대 경매
서울중앙지방법원 2025타경2720
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 101-9 2층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2720 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,800만원 |
| 최저가 | 3억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선 및 분당선 '강남구청역'이 소재하는바, 제반교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 … |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제303호 로서,(사용승인일:1994.11.24) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분 면적이 41.13㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 전유부분 면적이 37.02㎡로 등재하여 서로 상이한바, 집합건축물대장상 전유부분 면적을 기준하여 평가하였으므로, 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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