관악구 봉천동 1629-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2997
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1629-2 동아타운아파트 107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2997 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억원 |
| 최저가 | 6억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인헌초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "낙성대역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 1999.10.30.) 외벽: 복합판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 '일반음식점' 으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 '창고'로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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