강남구 역삼동 823-33 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경3723
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 823-33 강남루덴스오피스텔 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3723 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,000만원 |
| 최저가 | 4억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등으로 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 "역삼역"(2호선)과 "강남역"(2호선, 신분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약10M 및 동측으로 노폭 약9M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:2025.10.20.~2026.1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내11층 1101호로서, (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형으로 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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