동작구 노량진동 16-1 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경102363
| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 지하1층디비04호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102363 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 9,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,207만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.09.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 지하철1,9호선 "노량진역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,9호선(노량진역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 건물의 구조 | <기호 1> 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하1층 제디비04호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. <기호 2> 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제디109호로서, (사용승인일 : 2020.12.28) 외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감 및 페어글래스 마감 등. 내벽 … |
| 이용상태 | 본건 기호1은 현황 사무소로, 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중인것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호2는 인접호수인 제디110호와 벽체 구분 없이 이용중이나 각 호수의 위치와 면적이 집합건축물대장, 등기사항전부증명서, 건축물 현황도 등에 의거 특정이 가능하며, 경계벽의 복원이 용이할 것으로 판단되는바 경매 진행시 참고 바람. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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