관악구 신림동 1437-19 다세대주택 경매

서울중앙지방법원 2025타경102413

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시 창호.
이용상태	다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	유사 사다리형의 평지로 다세대주택, 오피스텔, 사무소의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.