관악구 신림동 1437-19 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102507
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102507 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,643만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 지하철역 "신림역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 남동측 인근에 지하철역 "신림역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제705호로서 (사용승인일: 2021.01.28.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 등(사무소, 오피스텔, 다세대주택 ) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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