중구 신당동 251-73 다세대주택 경매

서울중앙지방법원 2025타경102591

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역' 북서측 약 200m 거리에 위치하며, 주위는 학교, 동대문역사문화공원, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 남동측 약 200m 거리에 지하철역 2호선 및 6호선 '신당역'소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한 바 제반 교통상황은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	해당사항 없음.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 중 제10층 1002호로서, 외벽: 벽돌 쌍기 , 외장 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	도시형생활주택(방1,주방,현관,화장실)으로 이용 중임.
설비내역	전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 되어있음.
공부와의 차이	본건 복층 구조임.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택(건물명: 통칭 '엘바움')의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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