동작구 상도동 214-301 연립주택,다세대,빌라 경매

서울중앙지방법원 2025타경102673

동작구 상도동 214-301 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 동작구 상도동 214-301 가든빌라 401호
사건번호2025타경102673 서울중앙지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 8,400만원
최저가2억 8,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '국사봉중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 대리석 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
이용상태다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건북서하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄화한 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)본건 건물에 제시외건물((ㄱ) 벽체이용 판넬조 등(발코니 등), 약8,74㎡)이 소재하는바, 평가목적과 수요성 및 환가성 등을 종합적으로 고려하여 건축현황도 등을 참고하되 개략적인 면적으로 평가하였으니, 경매진행시 참고바람

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