관악구 신림동 1437-19 다세대주택 경매

서울중앙지방법원 2025타경102735

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2021.01.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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