동작구 사당동 296-37 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103085
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 296-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103085 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 9,596만원 |
| 최저가 | 13억 9,596만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 7호선 남성역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 삼각형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)로서, 외벽:드라이비트 마감 등, 내벽:벽지 및 일부타일붙임 마감 등, 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상, 1층:근린생활시설(사무소), 지1층 및 2~4층:다중주택 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 임대관계 미상임. 본건 건물은 현장조사시 폐문부재 상태로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고바람. |
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