관악구 신림동 1629-72 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103144
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103144 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 3,271만원 |
| 최저가 | 16억 2,617만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 "서원역(신림선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 북측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)(지정기간: 2024.5.1. ~ 2026.4.30.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024. 9. 15.~2025. 9. 14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 기호(2)는 주거용 건물로서, 지1층~지상2층: 다중주택, 3층: 다중주택(공부상 1세대, 현황 5세대), 옥탑1층: 다락(현황 주택), 계단실 등임. |
| 설비내역 | 기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / - 지상3층은 건축물현황도상 1세대이나 현황 5세대로 구분하여 이용 중임. - 옥탑1층 중 다락부분은 별도의 주택으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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