관악구 신림동 457-42 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103146
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 457-42 행복드림 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103146 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 9,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신대방역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "신대방역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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