종로구 구기동 10-11 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103291
| 소재지 | 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103291 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 10억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "관음사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 각각 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샤시 창호 |
| 이용상태 | 단독주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 건축물대장상 용도가 "단독주택"이나, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 집합건물로 등재되었으니, 경매 진행시 참고바랍니다. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 제1종근린생활시설, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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