관악구 신림동 610-249 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103399
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103399 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,300만원 |
| 최저가 | 3억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 일반, 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2019.12.31.) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조). |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 피로티주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 완경사, 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택:도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
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