서초구 우면동 산32 임야 경매

서울중앙지방법원 2025타경103464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 '서울우암초교' 서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 자연림 상태의 산림지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황	대상토지까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 보아 대중교통편의성은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 급경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 일반철도(저촉), 개발제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 사방지, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 야생생물보호구역, 자연재해위험개선지구, 토지거래계약에관한허가구역,비오톱1등급(저촉)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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