동작구 상도동 301-180 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103517
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 301-180 유앤미 나동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103517 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 2,400만원 |
| 최저가 | 3억 3,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-10-27)(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11-27), 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 3층 303호로서 외벽:벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계미상임. 2.집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음. |
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