관악구 남현동 1054-41 연립주택,다세대,빌라 경매

서울중앙지방법원 2025타경103547

관악구 남현동 1054-41 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층401호
사건번호2025타경103547 서울중앙지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 4,200만원
최저가3억 4,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 빌라, 다세대주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황본 건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 근거리에 지하철 2·4호선 환승역인 "사당역" 이 소재하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태본 건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태공동주택(다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건동하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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