관악구 신림동 98-54 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103657
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 98-54 더퍼스트빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103657 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,240만원 |
| 최저가 | 2억 1,240만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '영락고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주 위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 3미터인 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2) 공히 제1종일반주거지역, 도로(사도), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대 /절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단 독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 4층 403호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 급경사지를 평탄하게 정지한 2필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 10월 16일자로 서울중앙지방법원의 임차권등기명령 (2023카임31758)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 200,000,000원 - 범위: 전유부분 전부 - 임대차계약일자: 2021년 8월 21일 - 주민등록일자: 2021년 9월 30일 - 점유개시일자: 2021년 10월 1일 - 확정일자: 2021년 9월 7일 - … |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 신림동 533-9 현대스마트빌 5층503호 · 다세대주택 · 최저 2억 3,360만원서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 7,344만원서울특별시 관악구 봉천동 1511-18 · 단독주택다가구 · 최저 17억 8,811만원서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 2층203호 · 다세대 · 최저 2억 8,480만원서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 2층202호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 1,680만원서울특별시 관악구 봉천동 1592-14 도담파크빌 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 100만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 98-54) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.