종로구 체부동 168-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104211
| 소재지 | 서울특별시 종로구 체부동 168-1 부원빌라 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104211 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 "서울매동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '경복궁역')이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 동측,남측 으로 노폭 약2~3미터 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하) , 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 3층건물 내 제지하층 제2호(현황 '102호'로 표시)로서, (사용승인일:1993.09.24) -외벽: 적벽돌 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지하층2호로 등재되어 있으나, 현황 '102호'로 표시되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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