관악구 봉천동 457-161 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104239
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104239 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 '서울대입구역')이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 4~5미터 수준 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 화강석붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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