강남구 삼성동 158-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104336
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 158-10 마젤란21아스테리움 7층706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104336 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억 2,000만원 |
| 최저가 | 13억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대명중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 업무용건물, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 삼성역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 테헤란로87길과 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1), 2): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(국제교류복합지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 제7층 제706호로서(사용승인일 2006.09.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 기호 1은 전입세대확인서 상 주민등록이 되어 있는 세대가 있는것으로 확인된 바, 현황 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 기호1),2)는 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임 |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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