관악구 신림동 469-4 다세대 경매
서울중앙지방법원 2025타경104527
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 469-4 바벨 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104527 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5억 4,400만원 |
| 최저가 | 4억 3,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울남부초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 '신대방역(지하철2호선)' 및 '신림역(지하철2호선, 신림선)'이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제304호로서, (사용승인일자:2022.01.07.) 외벽 : 외장 타일 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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