동작구 상도동 256-31 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104697
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 256-31 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104697 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
| 최저가 | 3억 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재, 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건내 제4층 제402호로, (사용승인일:2015.08.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 경사지대에 위치하는 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 소재 건물 집합건축물대장상 위반건축물로 되어 있으나 본건 호실(402호)는 해당 없음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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