관악구 봉천동 685-23 주상복합 경매
서울중앙지방법원 2026타경100086
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 685-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100086 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 32억 1,329만원 |
| 최저가 | 32억 1,329만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(당곡역-신림선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 및 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임. 지1층 : 근린생활시설, 창고 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 다중주택(6개호) 4층 : 다중주택(4개호) 5층 : 다중주택(3개호) 옥탑1층 : 계단실 (주) 1. 지1층, 1~2층, 옥탑1층은 건축물대장상 근린생활시설 등 으로 되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 2. 출입문 호번호 표시 지1층 : 101,102,10… |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승상기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 지1층, 1~2층, 옥탑1층의 용도는 건축물대장상 근린생활시설 또는 계단실 등 으로 되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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